29万平方米！这个安置房项目进入新阶段

  该项目建筑面积 292150.39平方米，其中住宅建筑面积 197904.77平方米（含商品房建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积2557.81平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 91687.81平方米，共分2期开发建设。项目位于昌平区沙河镇， 四至范围：东至规划福田东三路，南至规划翠湖北路，西至规划福源路，北至规划福材街。

  一期建筑面积128423.83平方米，其中住宅建筑面积88188.4平方米（含商品房建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 662.66平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 39572.77平方米。

  本期居住公共服务设施 社区卫生服务站、350.16平方米、建设位置: 2-9#配套楼一层; 存自行车处、711.26平方米、建设位置: 0020地块地面、2-5#住宅楼地下一层、2-6#住宅楼地下一层、2-7#住宅楼地下一层; 居民汽车场库、24997.75平方米、建设位置: 地下车库; 室外运动活动场地、 用地面积600平方米、建设位置: 2-2#住宅楼南侧（乒乓球场地）; 小型商服、 50.6平方米、建设位置: 2-9#配套楼一层; 再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 2-10#配套楼西侧; 菜市场、500.04平方米、建设位置: 2-9#配套楼一层、二层; 配套商业服务设施、662.66平方米、建设位置: 2-9#配套楼二层。

  本期市政公用基础设施 室内覆盖系统机房、30平方米、建设位置: 2#地下车库地下一层; 固定通信设施间、20平方米、建设位置: 2#地下车库一层; 有线#地下车库一层; 配电室、 180.4平方米、建设位置: 2-11#配套楼一层; 配电室：150平方米、建设位置: 2#地下车库一层; 雨水调蓄设施、用地面积120平方米、建设位置: 2-3#住宅楼南侧; 固定通信机房：50平方米、建设位置: 2#地下车库地下一层; 宏蜂窝基站机房、30平方米、建设位置: 2#地下车库地下一层; 有线#地下车库地下一层; 公共厕所、 73.47平方米、建设位置: 2-9#配套楼一层; 开闭站、601.16平方米、建设位置: 2-10#配套楼一层、二层; 燃气调压柜、用地面积4平方米、建设位置: 2-3#住宅楼南侧; 生活垃圾分类收集点、 用地面积50平方米、建设位置: 楼前设置; 下凹式绿地、 建设位置: 绿地中至少50%的面积设置下凹式绿地; 透水铺装、 建设位置: 透水铺装率不小于70%。

  二期建筑面积 163726.56平方米，其中住宅建筑面积 109716.37平方米（含商品房建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 1895.15平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 52115.04平方米。

  本期居住公共服务设施 存自行车处、用地面积 3020.75平方米、建设位置: 0018地块地面; 居民汽车场库、21639.93平方米、建设位置: 地下车库; 社区管理用房、673.24平方米、建设位置: 1-10#配套楼一层、二层; 托老所、802.76平方米、建设位置: 1-9配套楼一层; 老年活动场站、 200.42平方米、建设位置: 1-9#配套楼一层; 社区助残服务中心、201.52平方米、建设位置: 1-9#配套楼一层; 物业服务用房、107.09平方米、建设位置: 1-8#住宅楼一层; 物业服务用房、50平方米、建设位置: 1-10#配套楼地下一层; 室外运动活动场地、用地面积600平方米、建设位置: 1-11#配套楼西侧（篮球场地）; 再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置: 1-12#配套楼东侧; 再生资源回收站、15.18平方米、建设位置: 1-10#配套楼一层; 配套商业服务设施、1895.15平方米、建设位置: 1-10#配套楼一层、二层、地下一层; 社区综合文化室、307.86平方米、建设位置: 1-10#配套楼二层。

  本期市政公用基础设施：换热站：200平方米。建设位置: 1-10#配套楼地下一层; 室内覆盖系统机房、31.61平方米、建设位置: 1#地下车库地下一层; 固定通信设施间、21.08平方米、建设位置: 1#地下车库一层; 有线#地下车库一层; 配电室、 182.26平方米、建设位置: 1-11#配套楼一层; 配电室、362.08平方米、建设位置: 1-12#配套楼一层; 雨水调蓄设施、 用地面积 120平方米、建设位置: 1-8#住宅楼南侧; 锅炉房、296.76平方米、建设位置: 13地下车库地下二层; 燃气调压柜（箱）、用地面积 4平方米、建设位置: 1-1#住宅楼北侧; 配电室、150平方米、建设位置: 1#地下车库地下一层; 下凹式绿地、 建设位置: 绿地中至少50%的面积设置下凹式绿地; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 50平方米、建设位置: 楼前设置; 透水铺装、 建设位置: 透水铺装率不小于70%。

  项目位于昌平区沙河镇，东至芳华西路，南至南沙河北路，西至巩华村东路，北至巩华村北街。

  项目总建筑面积约292150平方米，其中地上建筑面积约205350平方米，地下建筑面积约86800平方米；建筑高度79.15米，绿地率 30.01%。其中CP01-0402-0018地块总建筑面积约163726平方米，地上建筑面积约114426平方米，地下建筑面积约 49300平方米，容积率2.6。CP01-0402-0020地块总建筑面积约128424平方米，地上建筑面积约90924平方米，地下建筑面积约37500平方米，容积率2.34。最终规划指标和方案布局以规划审批为准。

  其中配建物业服务用房、社区管理服务用房、老年活动场站、社区助残服务中心、配电室、公共厕所、开闭站、社区卫生服务站、小型商服(便利店)、再生资源回收站、菜市场、配套商业服务设施、社区综合文化室。

  （说明：根据公示反馈意见采信情况的通告：0018地块北侧将增加一处人行出入口，别的方面与公示内容无显著的变化。）

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