包头一座老锅炉房的“重生”

  一片绿色围墙之内，陈旧高大的厂房、生锈的管道、斑驳的运煤通道和高耸入云的烟冲囱，生动地记录着这里曾经的辉煌。

  包头昆区友谊十九街坊的锅炉房于上世纪90年代建成，承载着辖区113万平方米、几万户家庭冬季供暖的任务。2015年4月15日，当2014-2015年供热季结束的时候，作为包钢最后一座民用锅炉房，友谊十九街坊锅炉房随着包头市小锅炉改造、燃热锅炉房并入包头市热力集团集中供热管网，结束了它的历史使命。

  时间的指针快速拨动，2022年的这个春天，“沉睡”了近7年的友谊十九街坊锅炉房，在冻土刚刚消融的时候，迎来了再次蜕变。这里将建成一座建筑面积8000平方米的社区医养康养中心，承接新的使命……

  近日，昆区老旧小区改造项目正在如火如荼地进行着，其中最受人关注的当属有着近30年历史的友谊十九街坊。

  从该小区的东门或东南门进入，陈旧的楼群中，最具代表性的建筑当属友谊十九街坊锅炉房，而锅炉房大院内几十米高的大烟囱也成为城区内为数不多的历史遗存。

  “听说小区要改造的时候，我们这些老人们议论最多的就是这个占地面积巨大的锅炉房。拆了它，感觉不舍，毕竟它陪伴了我们近30年；不拆，这里的模样确实与城市的发展不相匹配。”紧邻锅炉房南墙居住的张大爷说起锅炉房，话语中充满着不舍。

  和张大爷一样，对这座记录着包头城市发展变迁的“老物件”有着深厚感情的包钢老工人有很多，在前期调研过程中，昆区住建局副局长于洪感同身受。

  于洪说：“包头是一座典型的工业城市，包钢又是这座城市的典型企业，友谊十九住宅区和这座锅炉房记录的不仅仅是包钢职工生活的变迁，更记录着一座城市的发展历史，简单拆除容易，但我们不想留下遗憾。”

  春日的阳光下，高大的友谊十九街坊锅炉房林立于众多老楼房中间，显得很寂寥，中铁十局在淡绿色的围墙上插上红旗，让这里有了生机。

  于洪和记者说，友谊十九街坊锅炉房建成于1993年，占地约28亩（18944.28平方米），位于小区中心东南区域，该地块的东侧、北侧临小区主干道，西侧临小区水站，南侧为住宅楼，附近有包钢十七幼儿园、包钢二十六小等教育配套设施。整个锅炉房内包含锅炉房主体建筑及3层辅楼，还有3座烟囱及若干运煤通道。锅炉房东侧目前为街道办公楼，南侧为换热站，整体空间很大，但使用率并不高。

  如何让这样一片寸土寸金的地方展现出更高的价值，更好地服务社区的群众，从2021年友谊十九街坊老旧小区改造开始的那一刻，昆区住建局的领导们就下了很多功夫。

  “北京冬奥会首钢滑雪大跳台的改造让我们所有人都记忆深刻，这里的‘付出与离开、回归与新生’的理念，让承载北京工业文明记忆的首钢工业遗产，借着体育重新焕发出了生命力。我们也想让包头的工业遗存在全新的变革中延续下去，因为它不仅承载着包头发展的足迹，更是前人智慧的积淀，是城市内涵、品质、特色的重要标志。”在小区内公布的改造规划展板前，于洪讲起这些话的时候，言语中的激动击中了每一位围观居民的心。

  考虑到友谊十九街坊锅炉房特殊的建筑形态与包头工业城市的气质相符，改造方案中最大限度地考虑利用和保护历史，来打造特域。

  记者了解到，友谊十九街坊锅炉房最终改造定位为——打造集养老照料、社区服务、便民商业、亲子活动、康体健身、文化创意等多功能于一体的综合服务体。

  中铁十局友谊十九街坊锅炉房项目改造负责人曹正福来到友谊十九街坊后，最大的感受就是这里承载了太多老包钢人的记忆。他说：“与社区老人们的聊天中，我深切地感受到小区里很多老居民都是包钢发展过程的亲历者，当年青春年少的他们从全国各地赶来，为支援包钢建设奉献了自己的青春。在他们的骨子里充满了奉献精神，这种精神弥足珍贵，应该被年轻一代知道并传承，而建筑就是最好的载体之一。”

  曹正福介绍，在与很多专家商议之后，项目改造房敲定了保留特色建筑、打造展示流线的设计理念，留住文化和历史，让沉寂的历史记忆生动鲜活起来。

  旧小区受历史影响，最初的建设中，考虑到的配套设施相对较少，这一问题，一定要在这次改造中尽最大可能去弥补。

  于洪介绍，他们通过“网络问卷+深度访谈”的方式，在友谊十九街坊进行了深度调研，其中居民反映较大的问题是广场太少，孩子没地方玩；社区里没有看书的地方，缺少社团活动场地和空间。最重要的一点是，随着老龄化程度的加深，居民们渴望更健全、方便、舒适的社区托老所、日间照料中心，以及总体生活配套相对齐全的就近商业综合设施和大型特色商业街区。

  “要在改造中更多地实现大家的愿望，就需要设计者将更先进的设计思路植入其中。”于洪说，预计最终完成改造后，这里将有日间照料中心、社区养老机构、中心广场、社区购物市场、社区食堂、社区健身中心、社区托管中心、友谊会客厅、社区图书馆、包钢文化展廊、房屋服务中心、家政服务中心、物业办公场所等，多角度满足社区群众的需求。

  曹正福说，这些功能建筑包括新建的，也有在原有建筑上的更新，整体将采取“主体微更新+底层打开”的策略，在体现工业特色方面，保留烟囱、运煤通道等构筑物，通过新旧对比的设计手法呈现工业改造类建筑独有的美感；在引入亲切空间上，取消场地围墙，通过廊架、绿植要素缩小建筑尺度感，以柔性材料和玻璃界面的引入增强建筑的亲和力和艺术属性。既让居民“敢于”走进建筑内部，又能吸引周边年轻人“打卡”。

  友谊十九街坊四社区党委书记、主任吴秀凤说，居住在友谊十九街坊以及附近多个小区中的老人非常多，近年来，随着老年群体的增加，他们的日间照料、疗养康复等问题成为每个家庭关注的问题。

  根据全国第七次人口普查数据统计，我市非流动人口总数270.94万人，其中60周岁以上老年人54.7万，占总人口的20.19%，高于全国（18.7%）、自治区（19.8%）的中等水准；65周岁以上老年人37.13万，占总人口的13.7%。近年来，经过不断的发展与建设，全市共有各类养老服务机构场所564个。

  吴秀凤说，慢慢的变好的养老条件让包头老年人很幸福，但是就近照料、就近疗养康复也是很多老年人的期待。

  记者了解到，根据包头市老年人口结构和发展的新趋势，我市将打造以居家社区养老服务发展为主体，机构提供专业化支撑的养老服务供给格局，初步建立起养老产业政策法规体系和行业品质衡量准则体系加强完善、产业规模逐步扩大、产业体系更加合理、有效供给能力大幅度的提高的包头特色养老产业体系。到2025年，我市各旗县区都要建成1所公办养老机构，确保政府托底功能；每个街镇至少建有1所具备全托、日托、上门服务、对下指导等综合功能的居家社区养老服务中心；城镇居家社区养老服务实现全覆盖，农村牧区居家社区养老服务覆盖率达到90%以上；养老机构护理型床位达到60%以上。